Le nouveau visage du Grand Bellevue

Grand Bellevue : un projet urbain & humain vers le renouveau

Grand Bellevue est un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole nantaise. Une transformation d’envergure qui offre aux
habitants un nouveau cadre de vie.

La requalification du Grand Bellevue vise à transformer le quotidien des habitants en proposant à la fois de nouveaux services mais aussi en améliorant le cadre de vie, l’espace public, les logements et la tranquillité. Construit dans les années 60 à cheval entre Nantes et Saint-Herblain, le quartier Bellevue, fort de sa solidarité entre les habitants bénéficie d’une vitalité & d’un esprit village avec ses commerces de proximité & son marché.

La Place Mendès-France, située au coeur du quartier, est pensée comme la « place centrale du village ». Elle sera totalement réinventée avec de nouveaux commerces et plus de nature en ville pour un quartier fonctionnel et apaisé.

NOVA, le nouveau visage de la place Mendès France

« Plus qu’un programme immobilier, NOVA représentera le nouveau visage de cette place Mendès-France »

Nova signe le renouveau de le renouveau de la Place Mendès-France, à proximité immédiate du tramway et de ses commerces.

Le projet bénéficie d’un cadre idéal et d’une excellente exposition au sein de ce quartier en pleine mutation.

« Nova donne le « La » du nouveau Bellevue : un quartier actif, écologique, populaire et accessible à tous. »

Un projet au langage minéral, qui reprend les codes de la ville

- NOVA est un projet au langage minéral, qui reprend les codes de la ville, ceux de la pierre de la région nantaise, grâce à la noblesse de matières comme la pierre de tuffeau ou le bois.

- Un ensemble de 94 logements qui se caractérise par la douceur des angles amenée par des arrondis polis.

- Les retraits successifs en façade continuent d’adoucir l’ensemble et permettent d’amener le végétal pour accompagner les rondeurs du bâtiment. Les circulations communes sont placées au centre du bâtiment. La part belle est donnée à l’architecture avec un bâtiment central légèrement en retrait qui est entièrement en bois et des patios végétalisés.

- Le confort d’usage est soigné : de grandes fenêtres amènent une intimité et permettent de maximiser l’apport de lumière et de favoriser les vues lointaines. De nombreux logements sont traversants et doublement orientés et chaque appartement dispose d’un espace extérieur.

- Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux commerces à l’exception des halls, locaux vélos et une salle dédiée à la copropriété.

- Le projet bénéficie de petites unités d’habitation grâce aux cages d’escalier (maximum 5 logements par cage d’escalier), favorisant le lien entre voisins et le sentiment de tranquillité.

Une offre de logements variée

du T1 au T5

Nova, côté confort

Une silhouette inédite et délicate, faite de gradins végétalisés, de terrasses généreuses et d’angles adoucis

Nova se décline en 3 bâtiments de 5 niveaux avec un rez-de-chaussée majoritairement dédié aux commerces.

Confort & Esthétisme

- Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc

- De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies

- Des logements traversants et doublement orientés

- Une exposition qui favorise l’ensoleillement

- Des vues dégagées

- Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs

Tranquillité

- Garantir la tranquillité & l’accès aux commerces de proximité

- Des halls sécurisés avec un SAS d’entrée

- Une connexion du local vélo à ses halls

- Des stationnements en sous-sol

Bien vivre ensemble

- Deux patios partagés et délimités par une clôture

- Une salle commune favorisant la convivialité

- Favoriser le bien-vivre ensemble avec une variété de typologie sur un même pallier : du T1 au T5

- Un maximum de 5 logements par cage d’escalier

- Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce

Nova,côté pratique

Place Mendès France, le coeur de vie du Grand Bellevue

De nouveaux services & équipements qui facilitent la vie au quotidien

- Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée

- Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle

- Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB)

- Nouveau complexe sportif

- Une crèche intercommunale

- Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac

- Nouveau collège Ernest-Renan

- Nouveaux sentiers et corridors végétalisés

- Création de squares et de jardins places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet, boulevard Jean Moulin

- Création de pistes cyclables

- Nouvelles routes

- Nouveaux locaux dédiés à l’activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces…)

Pour Habiter

Dans la continuité de nos valeurs en faveur de l’accession à la propriété pour tous, 35 logements seront proposés en Bail Réel solidaire. L’ensemble de l’opération bénéficie du dispositif ANRU (TVA 5,5%).

Pour Investir

Investisseurs ? Profitez des avantages du PINEL + !

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Nouveau : BULLE DE VENTE sur place !

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