Parce qu’ils représentent un véritable atout pour nos logements, les balcons méritent une attention particulière.
Saviez-vous qu’un diagnostic technique est désormais obligatoire pour garantir leur stabilité et leur sécurité ? Zoom sur cette nouvelle obligation et sur la manière dont le CISN Syndic accompagne ses copropriétaires.
Depuis la mise en place des Plans Pluriannuels de Travaux (PPT), les syndics doivent faire réaliser des diagnostics structurels des balcons. Cette démarche s’impose notamment lorsqu’un projet de ravalement avec installation d’un Système d’Étanchéité Liquide (SEL) est inscrit à l’ordre du jour.
Pour cela, des bureaux d’études spécialisés sont sollicités afin d’effectuer différents sondages et vérifications. Ils recherchent notamment le taux de chlorures présents dans le béton. Une concentration trop élevée peut fragiliser les armatures en acier et menacer la stabilité des balcons.
Lorsque le diagnostic révèle une présence excessive de chlorures, des solutions de renforcement adaptées sont proposées pour garantir la durabilité des structures. En attendant la mise en œuvre de ces travaux, une mise en sécurité temporaire de l’immeuble peut être imposée. Cette mesure passe souvent par l’installation d’un système d’étaiement, validé en amont par les experts des bureaux d’études.
CISN Syndic a déjà dû mettre en sécurité plusieurs copropriétés en procédant à l’étaiement de bâtiments concernés, dans l’attente de solutions techniques validées et mises en œuvre par les équipes compétentes.
