À partir du 1er janvier 2025, une nouvelle réglementation rendra invalides les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés entre le début de l’année 2018 et le 31 juillet 2021.
Pourquoi ces changements ?
Le DPE est censé être valide pendant dix ans. Cependant, les modifications apportées aux méthodes de calcul en 2021 ont entraîné une mise à jour nécessaire pour garantir l’exactitude des évaluations énergétiques des bâtiments. Cette révision vise à mieux refléter la consommation réelle des logements et à encourager des améliorations énergétiques.
Quelles conséquences pour les propriétaires ?
Pour ceux qui envisagent de vendre ou de louer leur bien, il est crucial de refaire votre DPE. Cette évaluation détermine la performance énergétique d’un logement, classée de A (très performant) à G (très énergivore). Un déclassement pourrait entraîner des restrictions sévères, notamment l’interdiction de louer les logements classés G dès 2025.
Les diagnostiqueurs immobiliers prévoient une hausse des tarifs pouvant atteindre 10 % d’ici la fin de l’année. Cette augmentation est en partie due à la demande accrue pour les nouveaux DPE et aux coûts associés aux nouvelles méthodes de calcul.
Nouvelles obligations à venir
L’audit énergétique, jusqu’à présent obligatoire pour les logements notés F et G, s’étendra aux logements classés G dès 2025. Cette extension vise à inciter davantage de propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leurs biens.
Le nouveau gouvernement envisage également un DPE « simplifié » et un calendrier « adapté » pour faciliter la transition vers ces nouvelles normes. Ces réflexions sont en cours et pourraient aboutir à d’autres ajustements réglementaires dans un avenir proche.