Acheter un logement neuf est devenu plus difficile avec la hausse des taux et les exigences accrues imposées par les pouvoirs publics. Un apport personnel plus important peut faire la différence dans l’obtention d’un prêt et de meilleures conditions de financement.
Et si votre famille pouvait vous aider à devenir propriétaire ?
Le gouvernement a mis en place une exonération fiscale temporaire pour encourager l’achat de logements neufs. Jusqu’au 31 décembre 2026, votre famille peut vous aider à devenir propriétaire en vous faisant des donations jusqu’à 300 000 € maximum, sans aucun impôt.
Réalisez votre rêve d’acquérir un bien immobilier avec le soutien de vos parents, grands-parents, arrières grands-parents ou tantes et oncles, grâce à une donation exonérée d’impôt !
Vous souhaitez aider un proche à devenir propriétaire ?
Aidez vos enfants, petits-enfants, arrières petits-enfants ou neveux et nièces à devenir propriétaires.
Grâce à cette exonération fiscale exceptionnelle, vous pouvez transmettre jusqu’à 100 000 € maximum par donateur à vos proches, sans impôt, pour financer l’achat d’un appartement neuf ou en l’état futur d’achèvement. Vous pouvez ainsi aider un membre de votre famille à concrétiser son projet immobilier sans subir de taxation et tout en optimisant la transmission de votre patrimoine financier.
Comment fonctionne cette exonération ?
Qui peut donner ?
- Les parents, grands-parents et arrière-grands-parents à leurs enfants et petits-enfants.
- Les oncles et tantes sans descendance à leurs neveux et nièces.
Quel montant peut être donné ?
Chaque donateur peut transmettre jusqu’à 100 000 € maximum, dans la limite de 300 000€ par bénéficiaire.
À quoi peut servir cette somme ?
L’achat d’un appartement neuf ou en l’état futur d’achèvement.
Quelles sont les conditions à respecter ?
- Le logement doit être conservé pendant au moins cinq ans comme résidence principale de l’occupant.
- S’il est mis en location, il doit être occupé en tant que résidence principale.
Ce don est-il cumulable avec l’exonération de droit commun ?
Oui, ce dispositif exceptionnel et temporaire est cumulable avec l’exonération de droit commun possible tous les 15 ans.
Comment cette exonération peut-elle faire la différence ?
- Aider ses enfants dans l’achat de leur premier logement
- Jean et Marie, tous deux commerçants, souhaitent soutenir leurs deux enfants : Virgile et Elsa, qui veulent chacun acheter un appartement neuf. Ils leur font une donation de 100 000 €, ce qui leur permet d’augmenter leur apport et d’obtenir un meilleur taux de crédit.
- Faciliter l’achat d’un couple grâce à l’aide des parents
- Sophie et Alexandre souhaitent acheter un logement neuf. Les parents de Sophie leur donnent 20 000 €, et ceux d’Alexandre 15 000 € également. Grâce à ces 35 000 € sans impôt, ils peuvent réduire leur emprunt et améliorer leur confort financier.
- Aider une nièce à devenir propriétaire
- Benoît, célibataire et sans enfant, souhaite transmettre une partie de son patrimoine à sa nièce Pauline. Il lui fait une donation de 25 000 €, ce qui permet à Pauline d’acheter un appartement neuf et de sécuriser son investissement.
Une opportunité exceptionnelle pour les futurs propriétaires d’accéder plus facilement à un logement neuf en bénéficiant d’un soutien financier familial sans taxation.
Un dispositif temporaire à ne pas manquer !
VALABLE JUSQU’AU 31 DÉCEMBRE 2026