Après des années d’envolée spectaculaire, le marché immobilier nantais connaît une correction salutaire. À 3 400 € le mètre carré en moyenne pour un appartement ancien, les prix retrouvent leur niveau de 2020, offrant de nouvelles opportunités aux primo-accédants.
Le marché immobilier nantais connaît une évolution majeure en 2026. Selon les derniers chiffres de la Chambre des notaires de l’Ouest, les prix de l’immobilier ancien poursuivent leur tendance baissière, avec un appartement ancien affiché à 3 400 € le mètre carré en moyenne. Cette correction intervient après une période de forte hausse où les prix avaient bondi de 80 % en dix ans, atteignant un pic à 3 960 € le m² en 2022.
Une reprise des transactions encourageante
Après un pic en 2022 à 3 960 €/m² pour les appartements anciens, les prix ont diminué jusqu’à 3 400 €/m² en moyenne en 2025, stimulant une hausse de 19,5% des transactions en Loire-Atlantique. En 2026, la tendance s’inverse légèrement : +0,3% sur 3 mois pour les appartements et +2,5% pour les maisons. Cette dynamique se confirme par des ventes plus rapides, avec des délais passant de 89 à 65 jours en moyenne.
Des opportunités pour les primo-accédants
Pour les jeunes actifs et les familles souhaitant accéder à la propriété, cette évolution du marché représente une véritable opportunité. Après plusieurs années où l’acquisition d’un bien à Nantes semblait hors de portée pour beaucoup, le retour à des prix plus raisonnables permet à de nouveaux acquéreurs de concrétiser leurs projets immobiliers.
Avec des taux d’intérêt stabilisés autour de 3 à 3,5 %, les conditions semblent réunies pour une relance durable du marché. Les professionnels du secteur notent également que Nantes conserve son attractivité malgré cette correction, restant la septième métropole de plus de 150 000 habitants la plus chère de France.
Quelles perspectives pour 2026 ?
Les experts anticipent une poursuite de la stabilisation des prix dans les mois à venir. Cette tendance devrait permettre d’assainir le marché et de créer des conditions favorables tant pour les acheteurs que pour les vendeurs réalistes dans leurs attentes.
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Sources : Chambre des notaires de l’Ouest – Baromètre immobilier 2025