Saint-Herblain, 50 561 habitants selon l’Insee (millésime 2022), est la deuxième commune de Nantes Métropole et la troisième de Loire-Atlantique. À 7 km du centre de Nantes, elle réunit tram, TER, grands équipements et nombreux espaces verts.
Prix au m², transports et vie locale : voici l’essentiel pour préparer votre projet immobilier à Saint-Herblain, pour habiter comme pour investir.
Selon PAP, le prix moyen à Saint-Herblain est d’environ 2 893 €/m² : 2 620 €/m² pour un appartement et 3 196 €/m² pour une maison. Les prix progressent de 2,9 % sur un an, mais restent inférieurs de 2,3 % à ceux d’il y a cinq ans. Les appartements y sont nettement plus accessibles qu’à Nantes.
Voici les prix moyens de Saint-Herblain et des communes voisines :
Données PAP (DVF et PAP) au 1er octobre 2026, à titre indicatif.
Saint-Herblain est traversée par deux grandes trames vertes : le cours Hermeland, d’est en ouest, et le val de la Chézine. Les parcs de la Bégraisière et de la Gournerie, les parcs de la Bourgonnière, de la Carrière et du Bois Jo offrent de nombreux lieux de promenade, auxquels s’ajoutent des jardins familiaux et la zone humide de Tougas, riche en oiseaux.
Côté patrimoine, la ville compte le château de la Gournerie, l’église Saint-Hermeland et le manoir de la Bégraisière.
La ligne 1 du tramway (six stations dans la commune) et la ligne 3 (deux stations) relient Saint-Herblain à Nantes, avec les Chronobus C3, C6 et C20 et de nombreuses lignes de bus du réseau TAN. La gare de La Basse-Indre – Saint-Herblain est desservie par le TER, à environ 10 minutes du centre de Nantes. Le périphérique nantais dessert la commune par cinq portes.
Le centre commercial Atlantis, créé en 1988, réunit boutiques et restaurants, et le Zénith accueille concerts et spectacles depuis 2006. La médiathèque et la salle de la Carrière animent le cours Hermeland. La ville assure la scolarité de la maternelle au lycée.
Autogreen propose 16 logements du T2 au T5 en location-accession (PSLA, TVA 5,5 % sous conditions de ressources), boulevard Charles Gautier, près des commerces, de la médiathèque, du Zénith et du parc de la Bégraisière. Livraison prévue le 30 septembre 2027 : consultez la fiche pour connaître les derniers lots et leurs prix.
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Nos conseillers vous accueillent dans deux agences nantaises : l’agence CISN Nantes Decré, 36 rue de Verdun, 44000 Nantes, tél. 02 51 82 42 42, du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h, fermée le week-end ; et l’agence CISN Nantes Anglais, 14 boulevard des Anglais, 44100 Nantes, tél. 02 40 40 25 00, du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Voir aussi l’immobilier à Nantes.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Herblain en 2026 ? Selon PAP (DVF et PAP, 1er octobre 2026), le prix moyen est d’environ 2 893 €/m² : 2 620 €/m² pour un appartement et 3 196 €/m² pour une maison. Les prix progressent de 2,9 % sur un an.
Comment aller de Saint-Herblain à Nantes ? Par les lignes 1 et 3 du tramway, les Chronobus C3, C6 et C20, les bus du réseau TAN, ou le TER depuis la gare de La Basse-Indre – Saint-Herblain, à environ 10 minutes du centre de Nantes.
Que faire à Saint-Herblain ? Se promener dans les parcs de la Bégraisière et de la Gournerie ou le long du cours Hermeland, assister à un spectacle au Zénith, faire du shopping à Atlantis.
Quel programme neuf CISN est proposé à Saint-Herblain ? Autogreen, 16 logements du T2 au T5 en location-accession (PSLA, TVA 5,5 % sous conditions de ressources), boulevard Charles Gautier.
Comment contacter CISN pour un projet à Saint-Herblain ? Nos agences de Nantes vous accueillent : Nantes Decré au 02 51 82 42 42 et Nantes Anglais au 02 40 40 25 00. Vous pouvez aussi nous écrire via le formulaire de contact.