Une maison pour toute la famille, aux portes de Nantes
Avec Néo Verde, le Groupe CISN a permis à dix familles de devenir propriétaires d’une maison T4 neuve avec jardin à Blain (44130), grâce à la location-accession (PSLA) : TVA à 5,5 %, taxe foncière exonérée pendant 15 ans et achat sécurisé. Les 10 maisons de 85 m², avec garage, ont été livrées à l’automne 2024, à moins de 800 m du centre-ville.
La résidence en bref
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Adresse | Rue de Redon, 44130 Blain (Loire-Atlantique) |
| Situation | À moins de 800 m du centre-ville, à 35 km au nord de Nantes |
| Promoteur | Groupe CISN (SCCV Néo Verde) |
| Architecte | Archimage & Associés |
| Nombre de logements | 10 maisons individuelles groupées |
| Typologie | T4 de 85 m² environ, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau |
| Extérieurs | Jardin privatif engazonné et clôturé, pare-vue en bois, un arbre de haute tige par parcelle |
| Stationnement | Un garage et 2 places extérieures par maison, 8 places visiteurs |
| Dispositif | Location-accession (PSLA), sous conditions de ressources |
| Livraison | Automne 2024 |
Blain, entre canal de Nantes à Brest et forêt du Gâvre
Située à 35 km au nord de Nantes, Blain offre les atouts de la ville à la campagne : le port et le canal de Nantes à Brest, le château de la Groulais, la forêt du Gâvre et près de 30 km de voies cyclables. Marché les mardis et samedis matin, écoles de la maternelle au lycée, cinéma, médiathèque et centre aquatique complètent le cadre de vie.
Les déplacements sont facilités par le réseau de cars Aléop, la location de vélos électriques et plusieurs aires de covoiturage.
Une architecture sobre signée Archimage & Associés
On accède au terrain, en second rideau de la rue de Redon, par une voie privée à circulation partagée. La parcelle descend doucement vers l’Isac, au milieu d’un quartier pavillonnaire boisé. Les maisons, réparties en deux groupes orientés est-ouest, partagent un espace commun central et un réseau de cheminements doux.
« Chaque logement s’ouvre sur le paysage grâce à de belles ouvertures sur un jardin privatif. Les volumes enduits de teintes claires et les toits en ardoise s’intègrent parfaitement dans le quartier. »
Archimage & Associés, architecte
Devenir propriétaire grâce à la location-accession
Le prêt social location-accession (PSLA) permet d’accéder progressivement à la propriété, sous conditions de ressources. Dès la remise des clés, le ménage occupe la maison et verse une redevance composée d’une part locative et d’une part d’épargne. Après une phase locative de quelques mois, il lève l’option et devient propriétaire.
- TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %
- Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- Pas de double loyer ni d’avance de trésorerie pendant la construction
- Garanties de rachat, de relogement et de revente pendant 15 ans
Le Groupe CISN, promoteur et coopérative du Grand Ouest
Engagé sur son territoire depuis 1930, le Groupe CISN, Coopérative immobilière de Saint-Nazaire à but non lucratif, conçoit des logements neufs en Loire-Atlantique et dans le Morbihan, en accession libre ou aidée. Découvrez nos programmes neufs, nos dispositifs d’accession et l’ensemble de nos références promotion.
Questions fréquentes sur Néo Verde
Où se situe Néo Verde ?
Néo Verde se situe rue de Redon à Blain (44130), à moins de 800 m du centre-ville et à 35 km au nord de Nantes.
Combien de maisons compte Néo Verde ?
L’ensemble compte 10 maisons T4 d’environ 85 m², avec 3 chambres, un jardin privatif et un garage.
Qu’est-ce que la location-accession (PSLA) ?
C’est un dispositif d’accession progressive à la propriété, sous conditions de ressources : l’acquéreur occupe d’abord le logement comme locataire, puis lève l’option d’achat. Il bénéficie d’une TVA à 5,5 %, d’une exonération de taxe foncière de 15 ans et de garanties de rachat et de relogement.
Quand les maisons ont-elles été livrées ?
Les maisons Néo Verde ont été livrées à l’automne 2024.
Qui est l’architecte de Néo Verde ?
Le projet a été conçu par le cabinet Archimage & Associés.
Comment acheter un logement neuf en location-accession avec CISN ?
Le Groupe CISN propose régulièrement des logements neufs en location-accession dans le Grand Ouest. Retrouvez les dispositifs d’accession et les programmes en cours.