Herbignac, 7 178 habitants selon l’Insee (millésime 2022), est une commune de caractère du nord de la presqu’île de Guérande, au cœur du parc naturel régional de Brière et aux portes de la Bretagne. Campagne, marais et patrimoine y offrent un cadre de vie paisible, avec les plages à quelques minutes.
Prix au m², vie locale et déplacements : voici l’essentiel pour préparer votre projet immobilier à Herbignac.
Selon PAP, le prix moyen à Herbignac est d’environ 2 806 €/m², essentiellement pour des maisons (2 804 €/m²) : les appartements ne représentent que 9 % du parc et PAP n’en publie pas de prix. Les prix reculent de 4 % sur un an, mais restent en hausse de 14,9 % sur cinq ans.
Herbignac est nettement plus accessible que les communes du littoral :
Données PAP (DVF et PAP) au 1er octobre 2026, à titre indicatif.
Herbignac est riche d’un patrimoine ancien : château de Ranrouët, dolmen du Riholo, chapelle Notre-Dame La Blanche, jardins de Kermoureau. Autour de la commune, les villages typiques du marais briéron se découvrent à pied ou à vélo, sur de nombreux circuits de randonnée.
La baie de Pen Bé et ses plages sont à quelques minutes, tout comme le vieux port de La Roche-Bernard, sur les bords de la Vilaine, avec ses restaurants face au fleuve.
Commerces, écoles, collège, marché et grandes surfaces sont accessibles dans la commune. En voiture, comptez environ 12 minutes jusqu’à La Roche-Bernard, 20 minutes jusqu’à Guérande et son bassin d’emploi, et 30 minutes jusqu’à Saint-Nazaire.
Herbignac compte deux écoles publiques, une école privée et deux collèges, ainsi que des commerces, restaurants et services de santé. Le marché du mercredi réunit primeurs, poissons et fromages, et la vie associative est riche toute l’année.
Aucun programme CISN n’est actuellement proposé à Herbignac même. Dans le secteur, découvrez Ondine à La Turballe et Éclosia à Trignac, ou consultez toute notre offre de programmes.
Un projet d’achat ou d’investissement à Herbignac, dans le neuf ou l’ancien ? Découvrez toute notre offre.
Notre agence CISN Saint-Nazaire vous accueille au 30 avenue Léon Blum, 44600 Saint-Nazaire, tél. 02 40 22 98 76, du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h. Voir aussi l’immobilier à Saint-Nazaire.
Quel est le prix de l’immobilier à Herbignac en 2026 ? Selon PAP (DVF et PAP, 1er octobre 2026), le prix moyen est d’environ 2 806 €/m², soit 2 804 €/m² pour une maison. Les prix baissent de 4 % sur un an et progressent de 14,9 % sur cinq ans.
Herbignac est-elle proche de la mer ? Herbignac n’est pas une commune littorale, mais la baie de Pen Bé et les plages de la côte atlantique sont à quelques minutes en voiture.
Que visiter à Herbignac ? Le château de Ranrouët, le dolmen du Riholo, la chapelle Notre-Dame La Blanche, les jardins de Kermoureau et les villages du marais briéron.
Combien de temps faut-il pour rejoindre Saint-Nazaire depuis Herbignac ? Comptez environ 30 minutes en voiture, 20 minutes jusqu’à Guérande et 12 minutes jusqu’à La Roche-Bernard (temps indicatifs).
Comment contacter CISN pour un projet à Herbignac ? Notre agence de Saint-Nazaire vous répond au 02 40 22 98 76. Vous pouvez aussi nous écrire via le formulaire de contact.