Préfailles, 1 246 habitants selon l’Insee (millésime 2022), est une petite station balnéaire de la Côte de Jade, à 25 km au sud de Saint-Nazaire et à quelques minutes de Pornic. Côte sauvage, criques préservées et chemin côtier jusqu’à la pointe Saint-Gildas : l’océan est partout.
Prix au m², vie locale et programme neuf Les Allées Marines : voici l’essentiel pour préparer votre projet à Préfailles, pour habiter comme pour investir.
Selon PAP, le prix moyen à Préfailles est d’environ 4 557 €/m² : 4 761 €/m² pour un appartement et 4 557 €/m² pour une maison. Les prix reculent de 11,7 % sur un an et de 10,8 % sur deux ans, mais restent en hausse de 6,4 % sur cinq ans. La commune compte environ 68 % de résidences secondaires, ce qui rend le marché plus volatil.
Voici les prix moyens de Préfailles et de ses voisines :
Données PAP (DVF et PAP) au 1er octobre 2026, à titre indicatif.
Préfailles s’étire sur la partie sud de la Côte de Jade. Le chemin côtier mène à la pointe Saint-Gildas, avec son phare, son sémaphore-musée et un panorama sur l’océan. Parmi les sites à voir : la Roche Percée, les rochers et la plage de Biochon, la corniche de la Hutte et les pêcheries du Port-aux-Goths.
Le port de la Pointe séduit les amateurs de pêche en mer, et une école de voile ouverte toute l’année permet de s’initier aux sports nautiques.
La commune est à taille humaine : commerces de proximité, marché animé, événements culturels et tissu associatif riche en activités culturelles, sportives et de loisirs.
Pornic est à quelques minutes, Saint-Nazaire à environ 25 km et Nantes à environ 55 km. Préfailles n’a plus de gare en service : l’ancienne ligne Pornic – Paimbœuf a fermé en 1939. Le réseau Aléop dessert Saint-Nazaire, Pornic et Préfailles (ligne 315).
Les Allées Marines est le premier programme en bail réel solidaire (BRS) de Préfailles : 7 maisons T3 et T4 avec jardin, à moins de 500 m de la côte sauvage et à 6 minutes à vélo du centre-bourg. Maison T3 à partir de 178 000 €, T4 à partir de 237 000 €, livraison prévue le 30 juin 2028. Le BRS permet d’acheter sa résidence principale 30 à 50 % sous le prix du marché, sous conditions de ressources, avec une TVA réduite à 5,5 %.
Un projet d’achat ou d’investissement à Préfailles, dans le neuf ou l’ancien ? Découvrez toute notre offre.
Notre agence CISN Saint-Nazaire vous accueille au 30 avenue Léon Blum, 44600 Saint-Nazaire, tél. 02 40 22 98 76, du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h. Voir aussi l’immobilier à Pornic.
Quel est le prix de l’immobilier à Préfailles en 2026 ? Selon PAP (DVF et PAP, 1er octobre 2026), le prix moyen est d’environ 4 557 €/m² : 4 761 €/m² pour un appartement et 4 557 €/m² pour une maison. Les prix baissent de 11,7 % sur un an et progressent de 6,4 % sur cinq ans.
Que voir à Préfailles ? La pointe Saint-Gildas et son phare, la Roche Percée, les rochers de Biochon, la corniche de la Hutte et les pêcheries du Port-aux-Goths.
Préfailles a-t-elle une gare ? Non, la ligne Pornic – Paimbœuf est fermée depuis 1939. Le réseau Aléop (ligne 315) dessert Préfailles depuis Saint-Nazaire et Pornic.
Qu’est-ce que le bail réel solidaire à Préfailles ? Le BRS permet d’acheter sa résidence principale 30 à 50 % sous le prix du marché en dissociant le terrain du bâti, sous conditions de ressources. Les Allées Marines propose 7 maisons T3 et T4 dans ce cadre.
Comment contacter CISN pour un projet à Préfailles ? Notre agence de Saint-Nazaire vous répond au 02 40 22 98 76. Vous pouvez aussi nous écrire via le formulaire de contact.