Saint-Jean-de-Monts, 8 809 habitants selon l’Insee (millésime 2022), est une station balnéaire de l’ouest de la Vendée, entre Notre-Dame-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez. Océan, forêt et vie locale toute l’année : la ville séduit aussi bien les familles que les retraités et les investisseurs.
Prix au m², cadre de vie, déplacements et programme neuf Carré des Sables : voici l’essentiel pour préparer votre projet, pour habiter comme pour investir.
Avec environ 3 377 €/m² en moyenne selon PAP, Saint-Jean-de-Monts se situe dans la moyenne des stations de la côte vendéenne : plus abordable que Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à un niveau voisin de Notre-Dame-de-Monts. Les appartements se négocient autour de 3 621 €/m², les maisons autour de 3 071 €/m².
Le marché est stable sur un an (−0,3 %) mais reste en hausse de 18 % sur cinq ans. Voici les prix moyens des communes voisines :
Données PAP (DVF et PAP) au 1er octobre 2026, à titre indicatif.
Les 8 kilomètres de plages de sable fin se prêtent à la baignade, à la pêche à pied et aux sports nautiques : surf, paddle, kitesurf, char à voile. Derrière les dunes, la forêt domaniale des Pays de Monts offre pistes cyclables et sentiers de randonnée. La ville reste animée hors saison avec son marché, le centre aquatique, les thermes marins et le festival La Déferlante.
Environ 70 km de pistes cyclables et un bus urbain gratuit toute l’année permettent de tout faire sans voiture. En voiture, comptez environ 30 minutes jusqu’à l’île de Noirmoutier, 45 minutes jusqu’à La Roche-sur-Yon et 1 heure jusqu’à Nantes.
Saint-Jean-de-Monts compte plusieurs établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi que commerces, restaurants et services de santé.
Carré des Sables, rue des Sables, est une résidence de 47 appartements du T2 au T4, avec double orientation, surfaces généreuses, espaces extérieurs pour tous les logements, cœur d’îlot végétalisé et terrasse roof top partagée. Livraison prévue le 31 décembre 2028.
Des appartements sont proposés avec le dispositif PSLA (TVA réduite à 5,5 %, sous conditions) : T3 à partir de 214 517 €, T4 à partir de 262 871 €, et des T2 autour de 150 000 €. Une bulle de vente est présente sur place.
Un projet d’achat ou d’investissement à Saint-Jean-de-Monts, dans le neuf ou l’ancien ? Découvrez toute notre offre.
Notre équipe vous répond au 02 40 22 98 76, depuis notre agence CISN Saint-Nazaire, 30 avenue Léon Blum, 44600 Saint-Nazaire, du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Jean-de-Monts en 2026 ? Selon PAP (DVF et PAP, 1er octobre 2026), le prix moyen est d’environ 3 377 €/m² : 3 621 €/m² pour un appartement et 3 071 €/m² pour une maison. Sur un an, les prix sont quasi stables (−0,3 %), et ils progressent de 18 % sur cinq ans.
Peut-on acheter un appartement neuf à Saint-Jean-de-Monts ? Oui. CISN commercialise la résidence Carré des Sables, 47 appartements du T2 au T4, avec double orientation, espaces extérieurs et terrasse roof top partagée, livraison prévue le 31 décembre 2028.
Qu’est-ce que le PSLA à Saint-Jean-de-Monts ? Le PSLA (prêt social location-accession) permet d’acheter un logement neuf en deux temps, avec une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources. Carré des Sables propose des appartements dans ce cadre : un conseiller CISN vérifie votre éligibilité.
Quelles activités propose Saint-Jean-de-Monts ? Plages de sable fin, sports nautiques (char à voile, paddle, kite-surf), forêt domaniale de 700 hectares, pistes cyclables, golf, centre aquatique, thermes marins, casino et festival La Déferlante.
Comment se déplacer depuis Saint-Jean-de-Monts ? La ville compte environ 70 km de pistes cyclables et un bus urbain gratuit toute l’année. En voiture, comptez environ 30 minutes jusqu’à Noirmoutier, 45 minutes jusqu’à La Roche-sur-Yon et 1 heure jusqu’à Nantes (temps indicatifs).
Où contacter CISN pour un projet à Saint-Jean-de-Monts ? Une bulle de vente est présente sur place pour Carré des Sables : vous pouvez nous joindre au 02 40 22 98 76, ou via le formulaire de contact.