Aux portes de Nantes, Le Clos des Lys, 12 maisons en location-accession

Programme en Location-Accession

12 maisons T4 de 83m² avec jardin en location-accession – TVA 5,5%

Architecture contemporaine & épurée
Environnement nature et calme
Espace vert commun paysager réservé aux habitants
Double orientation pour tous les logements et jardins orientés au Sud
Performance environnementale : RE2020
Jardin privatif, clôturé & engazonné de 83 à 120 m²
Double stationnement devant chaque logement
Stationnement pour les visiteurs
Local vélo privatif & espace de rangement extérieur généreux avec une finition bois
Salle de bain avec double vasque et sèche serviette

Zoom sur la location-accession

Pour vous en faciliter l’accession, ces maisons vous sont proposées avec le dispositif avantageux de la location-accession (sous conditions de ressources).
La location-accession est une formule d’accession progressive à la propriété.

Dès la remise des clés, vous occupez votre logement et vous versez une redevance composée d’un loyer (une indemnité d’occupation calculée en fonction d’un plafond par m²) et d’une part d’épargne (fixée au contrat en fonction des capacités financières des clients).
À l’issue d’une période de location de 8 mois minimum et dans le respect des délais convenus au contrat, vous levez l’option pour votre logement et devenez alors propriétaire. Cela marque le début du remboursement de votre emprunt.

Vous bénéficiez d’une double sécurisation en cas de changement de vie familiale ou professionnelle durant les 15 premières années.

Une garantie de rachat du logement au prix auquel vous l’avez acheté pendant les 5 premières années et les 10 années suivantes avec une diminution de 2.5% par an.
Une garantie de relogement (sous condition de ressources PLUS).

Les avantages

Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%)
Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans
Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction
Constitution d’une épargne, à déduire de son achat
Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente)

Vigneux-de-Bretagne, un art de vivre au cœur de la campagne

Ici, le calme des bocages, la beauté des vallons et la richesse du patrimoine naturel offrent un cadre de vie ressourçant, propice à la détente.

Vigneux-de-Bretagne conjugue harmonieusement tradition et modernité. La commune offre à ses habitants une proximité authentique avec la nature, tout en leur permettant de profiter de nombreuses commodités et d’une vie locale dynamique.

La Paquelais, une vie paisible au rythme de la nature

La Paquelais, village authentique de Vigneux-de-Bretagne, séduit par sa douceur de vivre et sa convivialité.

Partez en famille à la découverte de l’écomusée rural du Pays Nantais. Rencontrez les producteurs locaux et flânez sur les marchés à la ferme, où vous dégusterez des spécialités du terroir et des produits frais de saison. Entre amis, laissez-vous emporter par l’ambiance musicale du festival Yapaklévignes qui a lieu chaque année.

Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, dont la boucle de La Paquelais de 6,7 km, idéale pour découvrir la vallée du Gesvres et les paysages vallonnés. Les enfants profiteront des aires de jeux, du skate-park et du terrain multisports, tandis que les plus sportifs pourront s’initier à l’équitation ou pratiquer le golf à proximité.

Vos déplacements en toute tranquillité

C’est à pied que vous emmènerez les enfants à l’accueil périscolaire ou à l’école Charles Perrault située au bout de la rue, tout comme les commodités et les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, coiffeur, médecin, cabinet infirmier, marché, etc.

Envie d’aller plus loin ? Vigneux-de-Bretagne bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’axe Nantes- Vannes, permettant de rejoindre rapidement la métropole nantaise : 20 minutes de voiture suffisent pour rejoindre Saint-Herblain et 30 minutes pour retrouver le centre-ville de Nantes.

Rejoignez Saint-Nazaire en 45 minutes et profitez des plages dorées de la côte atlantique.

Côté transports en commun, le village est desservi par les lignes de bus 320 et 371 pour vos déplacements vers la métropole nantaise et les communes voisines.