AVANT-PREMIÈRE ! JAVA, sur l'île de Nantes : 71 logements du T1 au T5

71 logements du T1 au T5

71 logements du T1 au T5
1 600 m² de bureaux
3 ateliers de 64 à 84 m²
Un parking mutualisé permettant de maximiser la gestion des places de stationnement en proposant l’accès aux résidents, aux entreprises et aux visiteurs
Un hub de mobilité douces pour rationaliser la place de la voiture : autopartage, bornes de recharge de voitures électriques
Des espaces partagés : mixité des usages
De futurs commerces & services viendront offrir le confort de la proximité aux habitants et aux usagers

Découvrir la vue 360°

Java, un projet créatif au cœur d’un quartier vivant

Une vision engagée

Architecture soignée & durable
Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025)
Conception bioclimatique
Mode constructif innovant : usage du béton de chanvre, façades à ossature bois, enduit à la chaux
Vues dégagées et vues Loire
Espaces paysagers et terrasse partagée en cœur d’ilot
Opération qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé
Locaux vélos généreux et sécurisés

Un cadre de vie stimulant

Ile de Nantes : un quartier vivant
Prestige & esthétique : habitez dans un quartier dynamique
Un mode de vie alternatif : habitez, travaillez, sortez avec vos amis ou vos enfants, faites du sport, à pied ou à vélo car tout est à proximité
Une vie de quartier : commerces indépendants, marché, cafés et bars, épiceries bio, restaurants, galeries
Culture & créativité : un agenda culturel dense et branché toute l’année : festival Scopitone, Stéreolux, les Nefs, le Férail leur, théâtres, Le Lieu Unique…

Habiter autrement

JAVA c’est une qualité résidentielle, avec des logements bien orientés, des espaces extérieurs et des parties communes soignées.

Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex

Volume, lumière et vues imprenables sur la Loire, le parc des Chantiers et la ville de Nantes
Loggias préservant votre intimité
Nos duplex vous offrent un compromis entre vie citadine et confort au quotidien et se distinguent d’un appartement classique.
Les pièces de vie en bas et les chambres à l’étage, apportent calme et tranquillité pour toute la famille ou pour vos journées télé-travail. Cette configuration met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux (bureau, suite parentale ou mezzanine…)

Investir sur l’île de Nantes

Forte demande locative : étudiants, jeunes actifs, cadres mobiles, population en croissance réduisant significativement le risque de vacance locative
Quartier neuf et premium : programmes neufs éligibles à la récupération de TVA
Valorisation patrimoniale à long terme : l’Île de Nantes est un écoquartier en devenir, avec une forte hausse de valeur attendue

Pour Défiscaliser

Dispositif Jeanbrun

Il repose sur un mécanisme d’amortissement fiscal annuel.

Déduisez une fraction de la valeur de votre bien de vos revenus fonciers imposables
Réduisez ainsi votre base taxable, jusqu’à 12 000 € par an, pour les loyers très sociaux

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Achetez votre bien immobilier et louez-le meublé.

Déduisez fiscalement l’amortissement du bien ainsi que toutes les charges.
Constituez-vous un patrimoine immobilier en payant très peu d’impôts pendant 10 à 20 ans.

Espaces partagés et convivialité

Terrasses paysagères et espace en coeur d’îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents
Rooftop partagé avec vues dégagées
Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux
Espaces verts intégrés dans l’architecture et le coeur d’îlot

Convivialité & détente

Le quartier propose une large gamme de services et de commodités pour les salariés : restaurants, salles de sport, animations bien-être sur le lieu de travail, ateliers collectifs, et accès à des espaces verts. Cette diversité favorise la convivialité, la détente et la cohésion des équipes.

Engagement écologique & qualité architecturale

Java s’intègre dans le paysage du quartier, soulignant l’engagement environnemental et l’ambition durable du site. Cette orientation vers la transition écologique et l’innovation est un atout pour renforcer la fierté d’appartenance des salariés à votre entreprise.

71 appartements du T1 au T5

Bâtiment A : entièrement dédié aux bureaux

R+4
Possibilité bâtiment indépendant
Une entrée indépendante
De grands locaux vélos sécurisés et indépendants
Un patio central mutualisé
Une terrasse en rooftop

Bâtiment B : commerces, bureaux & logements

Rez-de-Chaussée : locaux commerciaux
R+1 et R+2 : 2 plateaux de bureaux
R+3 à R+8 : logements
Une terrasse réservée aux bureaux
De grands locaux vélos sécurisés

Bâtiment C : cellule commerciale

Bâtiment D & E : 3 ateliers en cœur d’îlot

Entrée indépendante
Mezzanine

Déplacements facilités & temps de trajet limités

La pointe de l’Île de Nantes bénéficie d’une excellente accessibilité : Tramway, Busway, Chronobus et Navibus desservent le quartier, avec des arrêts à quelques minutes à pied des principaux bâtiments. La métropole de Nantes met également à disposition des services de transport personnalisés pour les personnes à mobilité réduite et propose une augmentation du parc de vélos et de places de stationnement.

Arrêt de la ligne 8 du busway électrique au pied du bâtiment pour un accès direct à la gare
À 5 minutes à pied des nouvelles lignes de tram 6 et 7
À 5 minutes à vélo de la place du Commerce
Une offre de restauration variée à proximité immédiate

L’île de Nantes : le cœur créatif

Le quartier pulse au rythme de la création et d’une métamorphose spectaculaire. Jadis terre industrielle, il est devenu le laboratoire urbain de la métropole, réunissant designers, artistes, start-ups et nouveaux habitants dans un écosystème vibrant.

Ce quartier d’avant-garde se construit avec les citoyens, pour une ville résiliente, inclusive et inspirante.
Ici, nature et innovation prennent racine.
Entre l’hôpital Loire Santé (nouveau CHU) et la grue grise, demain et après :

2027 :

De nouvelles lignes de transport dès l’ouverture du nouvel hôpital (tramway lignes 6/7 & busway ligne 8)

2030 :

Un grand parc en bord de Loire de 10 hectares
2 100 nouveaux logements
Commerces & services
Espaces culturels

Un projet créatif au cœur d’un quartier vivant

Java s’élèvera au sud de l’île de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, au cœur de ce quartier incarnant le pôle d’excellence des industries créatives. Communication, design, architecture et arts visuels s’y croisent quotidiennement, portés par des institutions comme l’École nationale d’architecture ou encore le Campus média. Sous le regard bienveillant du Grand Éléphant du Parc des Chantiers, ce quartier effervescent reflète une énergie bouillonnante qui attire artistes et entrepreneurs.
Java, c’est aussi un emplacement idéal pour sa proximité avec le nouveau quartier de la santé qui deviendra un pôle hospitalo-universitaire de référence nationale. Il regroupera :

Le nouvel hôpital Loire Santé
Le campus santé Franceline Ribard
Des entreprises innovantes
Un écosystème d’entreprises, start-ups et acteurs académiques de la santé

Un idéal de mobilité

La transformation de l’Île de Nantes repense entièrement la mobilité. De nouvelles lignes de tramway (6/7) & busway (ligne 8), desserte fluviale et connexions avec les gares, créent un maillage renforcé.
Les mobilités douces s’imposent : pistes cyclables sécurisées, promenades piétonnes et reconversion du pont Anne-de-Bretagne, désormais dédié à 90 % aux modes doux. Stationnements vélos et taxis viennent compléter ce dispositif.
Objectif : réduire la dépendance à la voiture, limiter la pollution et offrir
des déplacements fluides, rapides et accessibles à tous les habitants de la métropole.