Poitiers, préfecture de la Vienne en Nouvelle-Aquitaine, compte 89 472 habitants (population municipale 2022). Ville d’art et d’histoire, elle réunit un patrimoine exceptionnel, une université fondée en 1431 et un tissu économique diversifié.
Avec ses quelque 30 000 étudiants, le Futuroscope aux portes de l’agglomération et Paris à environ 1 h 20 en TGV, Poitiers offre un cadre de vie à taille humaine, dynamique et jeune, qui attire chaque année de nouveaux habitants.
À Poitiers, le prix moyen au m² s’établit à 2 200 € toutes typologies confondues : 2 233 €/m² pour les appartements et 2 135 €/m² pour les maisons (PAP, mise à jour au 1er octobre 2026). Sur un an, les prix progressent de 0,2 % ; ils reculent de 2,1 % sur deux ans et gagnent 3,8 % sur cinq ans.
Les écarts sont marqués selon les quartiers : l’appartement se négocie autour de 2 835 €/m² à la Gibauderie et 2 557 €/m² près de l’Hôtel de Ville, contre 1 672 €/m² dans le secteur de Montmidi, où se développe l’écoquartier Montgorges. Ces prix portent sur l’ancien : pour le neuf, les tarifs du Hameau de Montmidi seront communiqués au lancement commercial.
Source : PAP.fr, prix au m² (données DVF et PAP, mise à jour au 1er octobre 2026), INSEE (population municipale 2022).
Le baptistère Saint-Jean (IVe siècle), la cathédrale Saint-Pierre et le palais des comtes de Poitiers, ducs d’Aquitaine (XIIe siècle) rythment un centre historique qui se parcourt à pied. Fondée en 1431, l’université fait vivre la ville toute l’année.
À proximité, le Futuroscope, premier site touristique de Nouvelle-Aquitaine, accueille environ 2 millions de visiteurs par an.
Au cœur de la ville, le parc de Blossac offre de grandes allées ombragées pour se promener ou courir. Plus à l’ouest, l’écoquartier Montgorges prolonge cet esprit avec un parc urbain, des vergers et des cheminements piétons.
Poitiers est desservie par le TGV Atlantique, avec Paris à environ 1 h 20. Dans la ville, le réseau de bus dessert les quartiers, dont Montmidi (lignes 12, 14, 31 et C selon la documentation du programme), avec des lignes du soir, du dimanche et de nuit.
Notre prochain programme, le Hameau de Montmidi, réunit 79 appartements du T1 bis au T5 dans l’écoquartier Montgorges : performance RE2025, label biosourcé niveau 2, isolant en paille hachée, espace extérieur privatif pour chaque logement, jardin partagé et atelier de réparation.
Une partie des appartements est proposée en location-accession (PSLA, TVA à 5,5 %, sous conditions de ressources) ; les logements en accession libre sont éligibles au dispositif Jeanbrun pour investir. La gare est à 16 minutes à pied.
Un projet d’achat ou d’investissement à Poitiers ? Découvrez toute notre offre et inscrivez-vous pour être informé en avant-première du lancement du Hameau de Montmidi.
Nos conseillers vous accueillent à l’agence CISN Nantes Anglais, 14 boulevard des Anglais, 44100 Nantes, tél. 02 40 40 25 00, du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, et le samedi sur rendez-vous.
Quel est le prix de l’immobilier à Poitiers ? Le prix moyen est de 2 200 €/m² (2 233 €/m² pour les appartements, 2 135 €/m² pour les maisons) selon le PAP, mise à jour au 1er octobre 2026.
Poitiers est-elle bien reliée à Paris ? Oui, la ville est desservie par le TGV Atlantique, avec Paris à environ 1 h 20.
Existe-t-il un programme neuf à Poitiers ? Oui, le Hameau de Montmidi : 79 appartements du T1 bis au T5 dans l’écoquartier Montgorges, avec lancement commercial prochainement.
Peut-on acheter en location-accession à Poitiers ? Oui, une partie des appartements du Hameau de Montmidi est proposée en PSLA avec une TVA à 5,5 %, sous conditions de ressources.