Un dispositif encore méconnu mais en plein essor, le Bail Réel Solidaire permet aux ménages de devenir propriétaire sur Nantes ou sur l’ensemble du littoral où l’immobilier est en forte tension.
Un projet d’achat immobilier est souvent le projet d’une vie avec l’objectif que chaque mensualité serve à se constituer son propre capital plutôt qu’à payer un loyer à un tiers. Mais il faut trouver la bonne surface, la bonne situation et un coût abordable.
Le Bail Réel Solidaire permet à de nombreux ménages de passer le cap de l’accession à la propriété. Les acquéreurs deviennent propriétaires de leur logement et s’acquittent d’une faible redevance pour l’occupation du terrain. La propriété est conservée par un Organisme Foncier Solidaire (OFS) comme Atlantique Accession Solidaire en Loire-Atlantique. Ce mécanisme de dissociation entre le bâti et le foncier permet de réduire significativement le prix d’acquisition et de rendre la propriété accessible à ceux qui pensaient en être exclus dans des zones où le marché est tendu.
Parmi les membres fondateurs de l’OFS aux côtés du Département de Loire-Atlantique, de Nantes Métropole et Saint-Nazaire Agglomération, le Groupe CISN a déjà l’expérience de 10 programmes commercialisés avec le Bail Réel Solidaire.
Autant d’avantages concrets pour l’acquéreur :
- TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %
- Frais de notaire réduits
- Éligibilité au Prêt à Taux 0%
- Mensualités proches d’un loyer, permettant de se constituer un patrimoine immobilier
- Garantie de rachat-revente
- Exonération de taxe foncière (sur certains territoires)
Tous nos programmes en Bail Réel Solidaire : ici