KERALIA à La Baule-Escoublac : devenez propriétaire de votre résidence principale en Bail Réel Solidaire (TVA 5.5%)

Programme en Bail Réel Solidaire

Devenez propriétaire de votre résidence principale

20 appartements du T2 au T4 en Bail Réel Solidaire – TVA 5,5%

Stationnements en sous-sol ou aériens
Locaux vélos sécurisés
Ascenseur
Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés)
Pompe à chaleur collective
Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses
Intimité préservée : séjours sans vis-à-vis immédiat
Confort acoustique : double vitrage isolant
Volets roulants motorisés pour certains logements
Thermostat d’ambiance
Placards aménagés
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette

7 T2 de 40m² à 55m²

9 T3 de 59m² à 67m²

4 T4 de 75m² à 83 m²

L’alliance de l’esprit village & du balnéaire

Le quartier de La Baule-Escoublac, véritable cœur historique de la ville, offre une qualité de vie remarquable. Autour de son église et de sa mairie annexe, Escoublac a su préserver une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles. La forêt d’Escoublac, à proximité immédiate, offre un espace naturel préservé idéal pour vos sorties marche, balades à vélo ou vos activités en plein air.

Zoom sur le Bail Réel Solidaire

Les avantages

Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l’achat, des murs et du terrain. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d’acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché.
Cette nouvelle forme d’accession à la propriété permet aux ménages, sous plafond de ressources, de se constituer un patrimoine immobilier à un prix moindre dans des quartiers où l’achat du terrain est coûteux.

Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%)
Une exonération de taxe foncière de 30%
Des frais de notaires réduits
Une garantie de rachat-revente
Une possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

Vos déplacements en toute tranquillité

Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien.
À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l’une des plus belles baies d’Europe, pour des moments de détente en toute saison.

En voiture, accédez rapidement à Guérande (10 minutes) ou à Saint-Nazaire (20 minutes) grâce à la voie express à proximité.
En train, la gare est à seulement 5 minutes en voiture ou à vélo, vous relie directement à Nantes en 50 minutes et à Paris en 3 heures. Parfait pour vos déplacements professionnels ou vos escapades le temps d’un week-end !