La première chose qui nous vient à l’esprit lorsque l’on évoque La Baule, c’est cette plage interminable, classée parmi les plus belles du monde. De grandes villas, typiques de la ville, jalonnent le paysage, accompagnées de leurs pins.
La Baule devient une station balnéaire à part entière dès le début du 20ème siècle, lorsque la ville est desservie par les chemins de fer. Les premiers à avoir vu le potentiel de ces rivages sont deux Parisiens, des représentants de la société des chemins de fer. Commence alors un véritable phénomène touristique vers ces côtes : hôtels, centres sportifs et thalassos voient le jour.
Le tourisme national puis international a fait de La Baule une station très réputée. Aujourd’hui, la ville évolue vers un développement plus durable de son urbanisme et de son tourisme. Ses actions permettent de protéger la pinède emblématique qui a contribué à sa renommée, mais aussi ses plages, sa forêt communale, ses villas balnéaires et leur architecture.
Le prix moyen de l’immobilier à La Baule-Escoublac se situe autour de 6 300 €/m², en baisse d’environ 1,5 % sur un an (source : PAP, octobre 2026). Les appartements s’échangent autour de 6 540 €/m² et les maisons autour de 5 660 €/m², bien au-dessus de la moyenne de la Loire-Atlantique (environ 3 330 €/m² pour un appartement).
Les prix varient beaucoup d’un quartier à l’autre :
Données PAP au 1er octobre 2026, à titre indicatif.
Du front de mer aux Pins, du centre-ville à Escoublac, chaque quartier de La Baule a son ambiance et ses atouts. Que vous cherchiez une villa entre les pins, un appartement face à la mer ou un secteur plus accessible pour devenir propriétaire, nos fiches vous aident à faire votre choix :
Vous avez un projet d’achat, de location ou d’investissement dans le neuf ou l’ancien ? Découvrez nos programmes à La Baule et toute notre offre.
Nos conseillers vous accueillent à l’agence CISN de La Baule : 27 avenue Henri Bertho, 44500 La Baule-Escoublac. Tél. : 02 40 24 15 98. Ouvert du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h et de 14h à 18h30.
Quel est le prix de l’immobilier à La Baule ? Environ 6 300 €/m² en moyenne, soit environ 6 540 €/m² pour un appartement et 5 660 €/m² pour une maison, en baisse d’environ 1,5 % sur un an (source : PAP, octobre 2026).
Quels sont les quartiers les plus chers ? Le secteur Centre-Benoît arrive en tête, avec environ 7 810 €/m² pour un appartement, devant Les Pins et Gare-Grand Clos. Escoublac et Le Guézy sont plus accessibles, autour de 4 400 à 4 900 €/m².
Y a-t-il des programmes neufs à La Baule ? La page de nos programmes est mise à jour dès qu’un programme est commercialisé. N’hésitez pas à contacter notre agence pour être informé en priorité.
Où se trouve l’agence CISN de La Baule ? Au 27 avenue Henri Bertho, à La Baule-Escoublac. Tél. : 02 40 24 15 98, du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h et de 14h à 18h30.