Montoir-de-Bretagne, 7 289 habitants selon l’Insee (millésime 2022), borde la rive nord de l’estuaire de la Loire, à 5 km à l’est de Saint-Nazaire, et touche les marais de la Brière. Une commune dynamique, proche des grands bassins d’emploi nazairiens.
Prix au m², déplacements et vie locale : voici l’essentiel pour préparer votre projet immobilier à Montoir-de-Bretagne.
Selon PAP, le prix moyen à Montoir-de-Bretagne est d’environ 2 600 €/m² : 2 688 €/m² pour un appartement et 2 540 €/m² pour une maison. Les prix progressent de 4,8 % sur un an et de 9,3 % sur cinq ans, un des marchés les plus dynamiques de l’agglomération nazairienne.
Voici les prix moyens de Montoir et des communes voisines :
Données PAP (DVF et PAP) au 1er octobre 2026, à titre indicatif.
Montoir-de-Bretagne fait partie du parc naturel régional de Brière, deuxième zone humide de France après la Camargue. Sentiers pédestres, circuits vélo et prairies offrent de nombreuses balades, et la commune dispose d’une piscine, d’équipements sportifs et du musée de la Marine.
Le marché du mercredi matin propose produits frais et locaux de saison.
Saint-Nazaire est à environ 5 km. En voiture, comptez environ 20 minutes jusqu’à La Baule et 50 minutes jusqu’à Nantes. Le réseau de bus Ycéo et le réseau Lila desservent le secteur, et le service de location de vélos Vélycéo est proposé par la CARENE.
Commerces, santé, restaurants, salle de sport, salle des fêtes et bibliothèque sont réunis dans la commune. Les écoles vont de la maternelle au collège. Le port de Nantes-Saint-Nazaire, Airbus et les Chantiers de l’Atlantique sont à proximité, un atout pour les actifs.
Aucun programme CISN n’est actuellement proposé à Montoir-de-Bretagne même. À Trignac, commune voisine, Éclosia propose 32 appartements du T2 au T4 au cœur de la nouvelle place de la Mairie, avec une tranche en accession aidée (Éclosia primo-accédants). Découvrez aussi l’immobilier à Trignac.
Un projet d’achat ou d’investissement à Montoir-de-Bretagne, dans le neuf ou l’ancien ? Découvrez toute notre offre.
Notre agence CISN Saint-Nazaire vous accueille au 30 avenue Léon Blum, 44600 Saint-Nazaire, tél. 02 40 22 98 76, du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h. Voir aussi l’immobilier à Saint-Nazaire.
Quel est le prix de l’immobilier à Montoir-de-Bretagne en 2026 ? Selon PAP (DVF et PAP, 1er octobre 2026), le prix moyen est d’environ 2 600 €/m² : 2 688 €/m² pour un appartement et 2 540 €/m² pour une maison. Les prix progressent de 4,8 % sur un an.
Où se situe Montoir-de-Bretagne ? Sur la rive nord de l’estuaire de la Loire, à 5 km à l’est de Saint-Nazaire, aux portes du parc naturel régional de Brière.
Combien de temps faut-il pour aller à Nantes depuis Montoir-de-Bretagne ? Comptez environ 50 minutes en voiture, 20 minutes jusqu’à La Baule et quelques minutes jusqu’à Saint-Nazaire (temps indicatifs).
Y a-t-il un programme neuf CISN à Montoir-de-Bretagne ? Pas actuellement. À Trignac, commune voisine, la résidence Éclosia propose des appartements du T2 au T4.
Comment contacter CISN pour un projet à Montoir-de-Bretagne ? Notre agence de Saint-Nazaire vous répond au 02 40 22 98 76. Vous pouvez aussi nous écrire via le formulaire de contact.