La ville de Jules Verne continue de faire rêver, d’attirer petits et grands, sans oublier les nombreux artistes qu’elle héberge. Sixième commune de France avec 325 070 habitants (2022), la première de l’Ouest, Nantes est au cœur d’une métropole de 24 communes. Le végétal côtoie les bâtiments, ce qui lui a valu le titre de Capitale verte de l’Europe en 2013.
L’art et l’histoire sont au rendez-vous, du château des ducs de Bretagne au passage Pommeraye, en passant par le théâtre Graslin et les Machines de l’Île. Une ligne verte tracée au sol permet de ne rien rater des lieux incontournables.
Côté mobilité, tramway, bus, Chronobus et Navibus sillonnent la métropole, et le TGV rejoint Paris-Montparnasse en un peu plus de 2 heures.
Comptez en moyenne autour de 3 560 € le m² (environ 3 460 € pour un appartement, 4 190 € pour une maison). Les prix ont reculé d’environ 1,2 % sur un an et de près de 7 % sur deux ans : le marché est plus favorable aux acheteurs qu’il y a quelques années, avec de la marge pour négocier. Pour connaître la valeur d’un bien précis, le plus sûr est de demander une estimation à nos agences.
Les prix varient beaucoup d’un quartier à l’autre :
Données PAP au 1er octobre 2026, à titre indicatif (échantillons parfois réduits selon les quartiers).
Le réseau Naolib combine tramway, bus, Chronobus et Navibus (sur la Loire et sur l’Erdre) pour parcourir la métropole sans voiture. Côté vélo, les vélos en libre-service électriques Voi remplacent les Bicloo depuis octobre 2026, et de grandes voies vélo traversent l’agglomération. Pour les grandes distances, le TGV relie Nantes à Paris-Montparnasse en un peu plus de 2 heures, et la ville est à environ 80 km d’Angers, 100 km de Rennes et 51 km de Saint-Nazaire.
Chaque quartier a son caractère : l’élégance du XVIIIe siècle à Graslin, l’histoire autour du Château et de la Cathédrale, le renouveau de l’Île de Nantes, l’ambiance résidentielle des Hauts-Pavés – Saint-Félix et de Sainte-Thérèse, ou encore Doulon-Bottière et Bellevue pour des budgets plus accessibles.
Découvrez nos fiches quartiers :
Vous avez un projet d’achat, de location ou d’investissement dans le neuf ou l’ancien ? Découvrez toute notre offre.
Nos conseillers vous accueillent dans deux agences nantaises : l’agence CISN Nantes Decré, 36 rue de Verdun, 44000 Nantes, tél. 02 51 82 42 42, ouverte du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h, fermée le week-end ; et l’agence CISN Nantes Anglais, 14 boulevard des Anglais, 44100 Nantes, tél. 02 40 40 25 00. L’agence Nantes Anglais est ouverte du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, et le samedi sur rendez-vous.
Quel est le prix de l’immobilier à Nantes ? Environ 3 560 €/m² en moyenne : environ 3 457 €/m² pour un appartement et 4 191 €/m² pour une maison, avec de fortes variations selon le quartier (source : PAP, octobre 2026).
Quels sont les quartiers les plus recherchés de Nantes ? Le centre-ville et Graslin pour la vie urbaine, Château / Cathédrale pour le patrimoine, l’Île de Nantes pour ses projets récents, Hauts-Pavés – Saint-Félix et Sainte-Thérèse pour une ambiance résidentielle, et Doulon-Bottière pour des prix plus accessibles.
Nantes est-elle bien reliée à Paris ? Oui : le TGV relie Nantes à Paris-Montparnasse en un peu plus de 2 heures, avec plusieurs allers-retours par jour.
Nantes est-elle bien desservie en transports ? Oui : le réseau Naolib combine tramway, bus, Chronobus et Navibus sur l’Erdre et la Loire, et les vélos en libre-service électriques Voi ont remplacé les Bicloo à l’automne 2026.
Quelle agence CISN contacter pour un projet à Nantes ? Deux agences vous accueillent à Nantes : CISN Nantes Decré (36 rue de Verdun, 02 51 82 42 42, du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h) et CISN Nantes Anglais (14 boulevard des Anglais, 02 40 40 25 00).