Territoire en mouvement depuis près de 20 ans, le quartier de l’Ile de Nantes a longtemps été un espace de prairies pour le pâturage des animaux, terres de fonderies et savonneries ou encore un chantier naval.
L’Île de Nantes regroupe plusieurs secteurs aux prix assez différents : comptez en moyenne entre 3 000 et 3 900 € le m² pour un appartement, contre environ 3 460 € en moyenne à Nantes. Les prix de la ville ont reculé d’environ 1,2 % sur un an. Pour connaître la valeur d’un bien précis, demandez une estimation à nos agences.
Les prix varient selon les secteurs :
Données PAP au 1er octobre 2026, secteurs PAP les plus proches du quartier, à titre indicatif.
Aujourd’hui, l’Ile de Nantes est devenue un quartier vivant offrant de nombreux logements, services et commerces. Elle n’a d’ailleurs pas fini de se transformer.
D’ici 2030, d’autres infrastructures vont voir le jour, tels que le futur CHU implanté dans le quartier de la santé, deux nouvelles lignes de transports en commun et de nombreux parcs dont un grand parc de Loire.
Sur ses cinq kilomètres de long, l’Ile de Nantes est composée de 4 pôles majeurs:
l’île Beaulieu, Beaulieu Mangin, République et Sainte-Anne.
Avec son patrimoine industriel, le sport, la culture, sans oublier la Loire, le quartier multiplie ses identités.
Mais l’Ile de Nantes est surtout connue pour ses incontournables 18 anneaux de Buren qui s’illuminent la nuit tombée et les machines de l’Ile avec la promenade sur le dos du Grand Eléphant emblématique.
Java propose 36 appartements du studio au T5 boulevard de la Prairie au Duc, dans un quartier d’avant-garde tourné vers la ville durable : bâtiments RE2020, conception bioclimatique, tramway et busway à proximité. T2 à partir de 215 000 € (dispositif Jeanbrun pour investir). Livraison prévue en avril 2029. Découvrir le programme Java.
Reliée au centre-ville par plusieurs ponts, l’Île de Nantes est desservie par le réseau Naolib (tramway, bus, Navibus sur la Loire). Le TGV rejoint Paris-Montparnasse en un peu plus de 2 heures depuis la gare de Nantes.
Vous avez un projet d’achat, de location ou d’investissement sur l’Île de Nantes, dans le neuf ou l’ancien ? Découvrez toute notre offre.
Nos conseillers vous accueillent dans deux agences nantaises : l’agence CISN Nantes Decré, 36 rue de Verdun, 44000 Nantes, tél. 02 51 82 42 42, ouverte du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h, fermée le week-end ; et l’agence CISN Nantes Anglais, 14 boulevard des Anglais, 44100 Nantes, tél. 02 40 40 25 00, ouverte du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Voir aussi l’immobilier à Nantes.
Quel est le prix de l’immobilier sur l’Île de Nantes ? Selon le secteur : environ 3 937 €/m² en appartement à République-Les Ponts, 3 120 €/m² à Beaulieu-Mangin et 2 967 €/m² à l’île Beaulieu, contre 3 457 €/m² en moyenne à Nantes (source : PAP, octobre 2026).
Y a-t-il un programme neuf sur l’Île de Nantes ? Oui : Java, 36 appartements du studio au T5 boulevard de la Prairie au Duc, avec des T2 à partir de 215 000 €, aux normes RE2020. Livraison prévue en 2029.
Pourquoi acheter sur l’Île de Nantes ? Pour un quartier en transformation, avec des logements récents, des services, des commerces, la Loire et des lieux culturels comme les Machines de l’Île.
Que voir sur l’Île de Nantes ? Les Machines de l’Île et le Grand Éléphant, les 18 anneaux de Buren qui s’illuminent la nuit, et le patrimoine industriel des anciens chantiers navals.
Quelle agence CISN contacter pour un projet sur l’Île de Nantes ? L’agence CISN Nantes Decré (02 51 82 42 42, du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h) ou l’agence CISN Nantes Anglais (02 40 40 25 00, du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous).