Avec ses 27 000 habitants et ses 19 000 logements, le centre-ville est le cinquième quartier le plus peuplé de Nantes. Lieux historiques, parcs et jardins mais aussi infrastructures contemporaines font du quartier un endroit idéal pour celles et ceux qui veulent profiter du bouillonnement du cœur de ville.
Vivre dans le centre-ville, c’est vivre au cœur de l’histoire de Nantes, c’est vivre au cœur des grands événements nationaux et internationaux, c’est vivre proches des Cafés, commerces, restaurants qui font de ce quartier, un lieu privilégié des visites touristiques et des sorties nocturnes.
Entre quartiers historiques, anciens quartiers populaires, bâtiments d’après-guerre, ou encore équipements modernes, le Centre- ville offre un patrimoine varié qui s’est par le passé formé et développé à la confluence de la Loire et de l’Erdre.
Dans l’hypercentre, les prix varient beaucoup d’une rue à l’autre : comptez en moyenne entre 3 700 et 4 000 € le m² pour un appartement selon le secteur, contre environ 3 460 € en moyenne à Nantes. Les prix de la ville ont reculé d’environ 1,2 % sur un an. Pour connaître la valeur d’un bien précis, demandez une estimation à nos agences.
Les prix varient selon les secteurs :
Données PAP au 1er octobre 2026, secteurs PAP les plus proches du quartier, à titre indicatif.
Le centre-ville s’organise aujourd’hui autour de plusieurs grandes places : la place Royale considérée comme le centre du quartier et de la ville, les places du Commerce, du Bouffay, Graslin et Bretagne.
La Place Commerce est un lieu vivant, propice aux retrouvailles entre amis ou point de départ des virées shopping. Non loin, on accède au phénoménal Passage Pommeraye. Vrai bijou d’architecture, son escalier monumental mène vers le théâtre Graslin. Ses marches demeurent un lieu de rendez-vous privilégié pour bon nombre de Nantais. En redescendant par la rue Crébillon, l’impressionnante Place Royale et ses statues allégoriques offrent un décor incomparable le temps d’une pause-café. Un petit creux ? Le quartier Bouffay, avec ses multiples bistrots et restaurants avec terrasse, est le lieu idéal pour les gourmands et les noctambules. Enfin, le quartier Bretagne, plus moderne, offre grâce à sa Tour une vue à 360° sur toute la Ville.
Le centre-ville se parcourt largement à pied. Le réseau Naolib (tramway, bus, Navibus) y converge, la gare de Nantes est proche, et le TGV rejoint Paris-Montparnasse en un peu plus de 2 heures.
Vous avez un projet d’achat, de location ou d’investissement dans le centre-ville de Nantes, dans le neuf ou l’ancien ? Découvrez toute notre offre.
Nos conseillers vous accueillent dans deux agences nantaises : l’agence CISN Nantes Decré, 36 rue de Verdun, 44000 Nantes, tél. 02 51 82 42 42, ouverte du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h, fermée le week-end ; et l’agence CISN Nantes Anglais, 14 boulevard des Anglais, 44100 Nantes, tél. 02 40 40 25 00, ouverte du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Voir aussi l’immobilier à Nantes.
Quel est le prix de l’immobilier dans le centre-ville de Nantes ? Selon les secteurs : environ 3 889 €/m² en appartement à Graslin-Commerce, 3 716 €/m² à Decré-Cathédrale et 4 016 €/m² à Talensac-Pont Morand, contre 3 457 €/m² en moyenne à Nantes (source : PAP, octobre 2026).
Pourquoi vivre dans le centre-ville de Nantes ? Pour vivre à pied au cœur de la ville : commerces, restaurants, cafés, culture et places animées comme Royale, Commerce, Bouffay, Graslin ou Bretagne.
Le centre-ville de Nantes est-il bien desservi ? Oui : le réseau Naolib (tramway, bus, Navibus) et la gare de Nantes sont à proximité, et le TGV rejoint Paris-Montparnasse en un peu plus de 2 heures.
Quelle agence CISN contacter pour un projet dans le centre-ville ? L’agence CISN Nantes Decré (02 51 82 42 42, du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h) ou l’agence CISN Nantes Anglais (02 40 40 25 00, du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous).