Au nord du centre-ville de Nantes, le quartier Saint-Félix s’impose comme l’une des adresses les plus prisées de la métropole. Bordé par les rives de l’Erdre, riche d’un patrimoine architectural remarquable et animé par une vie de quartier authentique, il conjugue sérénité résidentielle, accessibilité et fort potentiel immobilier.
Dans le secteur Saint-Félix, comptez en moyenne autour de 3 880 € le m² pour un appartement et 5 500 € pour une maison, soit plus que la moyenne nantaise (3 457 €/m² pour un appartement). Les prix de la ville ont reculé d’environ 1,2 % sur un an. Pour connaître la valeur d’un bien précis, demandez une estimation à nos agences.
Les prix varient selon les secteurs :
Données PAP au 1er octobre 2026, secteurs PAP les plus proches du quartier, à titre indicatif.
Parfaitement connecté, Saint-Félix permet de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, les pôles universitaires et la gare.
Saint-Félix doit une grande partie de son attrait à sa situation en bordure de l’Erdre, rivière classée parmi les plus belles de France. Les quais invitent à la promenade, au jogging matinal ou aux déjeuners en plein air. À deux pas, l’île de Versailles et ses jardins japonais offrent un havre de verdure unique en pleine ville.
Le quartier accueille également chaque année les Rendez-vous de l’Erdre, festival de jazz à la renommée nationale et internationale, qui transforme ses quais et places en scènes à ciel ouvert. Un événement qui reflète parfaitement l’identité culturelle et conviviale du quartier.
Au cœur du quartier se niche un petit trésor : la place Saint-Félix. Intime et animée, cette place à taille humaine dominée par son église est l’âme du quartier. Tout
y est charmant et authentique :
Un lieu chargé d’histoire où l’on se croise, où l’on discute, où faire ses courses devient un véritable moment de vie.
Investir ou s’installer à Saint-Félix, c’est choisir un emplacement d’exception où le charme architectural se conjugue avec un fort potentiel patrimonial. Les appartements neufs proposés dans ce cadre prestigieux allient design contemporain, prestations haut de gamme et confort optimal, pour une qualité de vie
inégalée ou un rendement locatif durable.
19 appartements haut de gamme du T1 au T4, terrasses et balcons, jardin arboré.
Canao est une résidence intimiste de 19 appartements du T1 au T4, avec balcon ou terrasse, aux normes RE2020. L’arrêt Saint-Félix de la ligne 2 du tramway est à 5 minutes à pied, tout comme l’arrêt Motte Rouge, et l’île de Versailles à 2 minutes. Livraison prévue en 2028. Découvrir le programme Canao.
La ligne 2 du tramway dessert directement le quartier via l’arrêt Saint-Félix et permet de rejoindre la gare, les universités et les principaux pôles économiques. Les pistes cyclables et les services de mobilité douce complètent l’offre, et le TGV rejoint Paris-Montparnasse en un peu plus de 2 heures depuis la gare de Nantes.
Vous avez un projet d’achat, de location ou d’investissement à Saint-Félix, dans le neuf ou l’ancien ? Découvrez toute notre offre.
Nos conseillers vous accueillent dans deux agences nantaises : l’agence CISN Nantes Decré, 36 rue de Verdun, 44000 Nantes, tél. 02 51 82 42 42, ouverte du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h, fermée le week-end ; et l’agence CISN Nantes Anglais, 14 boulevard des Anglais, 44100 Nantes, tél. 02 40 40 25 00, ouverte du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Voir aussi l’immobilier à Nantes.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Félix ? Dans le secteur Saint-Félix, environ 3 878 €/m² pour un appartement et 5 503 €/m² pour une maison, contre 3 457 €/m² et 4 191 €/m² en moyenne à Nantes (source : PAP, octobre 2026).
Pourquoi vivre à Saint-Félix ? Pour ses quais de l’Erdre, sa place à taille humaine et ses commerces de proximité, à quelques minutes à pied du centre-ville.
Saint-Félix est-il bien desservi ? Oui : la ligne 2 du tramway dessert le quartier via l’arrêt Saint-Félix, vers la gare, les universités et les principaux pôles économiques.
Y a-t-il un programme neuf à Saint-Félix ? Oui, CISN propose Canao : une résidence intimiste de 19 appartements du T1 au T4, avec balcon ou terrasse, à 5 minutes à pied du tramway ligne 2.
Quelle agence CISN contacter pour un projet à Saint-Félix ? L’agence CISN Nantes Decré (02 51 82 42 42, du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h) ou l’agence CISN Nantes Anglais (02 40 40 25 00, du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous).