KERALIA - La Baule-Escoublac

• Stationnements en sous-sol ou aériens
• Locaux vélos sécurisés
• Ascenseur
• Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés)
• Pompe à chaleur collective
• Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses
• Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes
• Confort acoustique : double vitrage isolant
• Volets roulants motorisés pour les baies principales
• Thermostat d’ambiance
• Placards aménagés
• Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette
• Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur
• Future installation de bornes de recharges de véhicules électriques 

20 appartements en Bail Réel Solidaire

• 7 T2 de 40m² à 55m²
• 9 T3 de 59m² à 67m²
• 4 T4 de 75m² à 83 m²

^{Le Bail Réel Solidaire}

^{Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l’achat, des murs et du terrain.}Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d’acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché. 

Cette nouvelle forme d’accession à la propriété permet aux ménages, sous plafond de ressources, de se constituer un patrimoine immobilier à un prix moindre dans des quartiers où l’achat du terrain est coûteux. 

^{Les avantages du BRS :}

• ^{Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%)}
• ^{Des frais de notaires réduits}
• ^{Une garantie de rachat-revente}
• ^{Une possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro}

^{Conditions :}

• Acquisition du logement obligatoirement en résidence principale
•  Plafonds de ressources BRS à respecter

Vos déplacements en toute tranquillité

Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien.

À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l’une des plus belles baies d’Europe, pour des moments de détente en toute saison.

En voiture, accédez rapidement à Guérande (10 minutes) ou à Saint-Nazaire (20 minutes) grâce à la voie express à proximité.

En train, la gare est à seulement 5 minutes en voiture, vous relie directement à Nantes en 50 minutes et à Paris en 3 heures. Parfait pour vos déplacements professionnels ou vos escapades le temps d’un week-end !

Le projet s’organise autour de trois bâtiments aux proportions allongées, évoquant des longères contemporaines implantées en relation directe avec la rue. Les façades, conçues comme des façades de villas, dialoguent avec l’architecture balnéaire de La Baule par leurs rythmes, leurs percements et leurs tonalités claires et minérales, inspirées des palettes traditionnelles du front urbain et résidentiel.

L’écriture architecturale s’appuie sur un jeu de textures d’enduits et de nuances douces, participant à une lecture domestique. Les soubassements plus minéraux ancrent les constructions dans le sol, tandis que les étages supérieurs, plus clairs, allègent la perception des volumes. Les menuiseries, les volets et les éléments rapportés participent à cette lecture stratifiée de la façade, renforçant la profondeur

Les façades épaisses intègrent des loggias en creux, offrant des espaces extérieurs protégés et généreux, en continuité directe des logements. Ce travail sur la profondeur et la matérialité confère à l’ensemble une architecture à la fois sobre, habitée et attentive à la qualité d’usage depuis la rue, les cheminements paysagers jusqu’aux logements.

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