44410 - Herbignac
Pays de la Loire - Loire-Atlantique (44)
Devenez propriétaire à Herbignac ! MAISON T4 avec jardin & garage à partir de 212 500 €*
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, devenez propriétaire de votre maison grâce à la location-accession
La Grée des Moulins, 18 maisons T4 avec jardin & garage
Herbignac, l’ambiance village entre mer et Brière
Située au nord de la presqu’île de Guérande, la commune d’Herbignac est nichée au cœur du Parc Régional de Brière et aux portes de la Bretagne, alliant le charme de la campagne à la proximité des côtes atlantique.Offrant un cadre de vie paisible avec ses paysages verdoyants et son riche patrimoine historique,Herbignac séduit les familles et les amoureux de la nature par son authenticité et sa tranquillité.
Campagne, forêt et plages s’offrent à vous toute l’année pour profiter des nombreuses balades et circuits de randonnées, à pied et à vélo, ou rejoignez rapidement la magnifique baie de Pen Béle temps d’une escapade iodée ! Détendez-vous dans l’ambiance rafraichissante du Vieux-Port de La Roche-Bernard et régalez vous dans l’un des nombreux restaurants face au fleuve de La Vilaine !
La douceur de vivre, côté pratique
Animations et convivialité s’offrent à vous toute l’année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : écoles, collèges, restaurants, commerces, établissements de santé…Vivez l’ambiance village d’Herbignac : rendez-vous en famille pour le marché chaque mercredi pour y trouver primeurs, poissons, fromages et autres délices !
Les atouts du projet
– Architecture contemporaine & épurée
– Pièce de vie généreuse
– Agencement intérieur fonctionnel & pensé pour le confort de tous
– Performance environnementale : RE 2020
– Jardin privatif plein sud, clôturé & engazonné
– Environnement nature et calme
– Poêles à granulés dans chaque logement
– Facilités de déplacement
– Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite)
– Garage & stationnement pour chaque maison
Les avantages de la location-accession
Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%)
Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans
Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction
Constitution d’une épargne, à déduire de son achat
Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente)
*Dispositif PSLA (TVA5.5% sous conditions de ressources)
Vos déplacements en toute tranquillité
À pied, rejoignez facilement l’ensemble des commodités, les écoles et le collège, le marché et lesrestaurants ainsi que les grandes surfaces qui faciliteront votre quotidien.
Envie d’aller plus loin ? 12 minutes en voiture suffisent pour atteindre la charmante ville de La Roche-Bernard, et en seulement 20 minutes, vous retrouverez la célèbre cité médiévale de Guérande et son bassin d’emploi. En 30 minutes, vous pouvez vous rendre à la dynamique citée de Saint-Nazaire et profiter des plages dorées de la côte atlantique.
C’est en s’inspirant de l’architecture locale que nous avons conçu et pensé le projet du Domainede la Grée des Moulins.Le mariage entre les façades blanches, animées par un jeu d’aplats, ponctuent la séquence urbaine.L’écriture de toit en ardoise fait ainsi écho aux maisons traditionnelles et permet à nos 18 maisonsgroupées de s’inscrire en politesse dans le tissu urbain en devenir d’Herbignac.
Par leurs compacités, leurs orientations sud, ouvertes sur jardin et les poêles à granulés, les maisonsabordent sereinement les enjeux environnementaux de demain…
Architecte AJT Architecture
Plaquette de présentation
Le programme en vidéo
