44400 - Rezé
Pays de la Loire - Loire-Atlantique (44)
Un lieu de vie au calme, l’esprit village mais proche de tout ? Laissez-vous séduire par ce projet atypique plein de charme alliant neuf & réhabilitation
Installez votre petite famille à Rezé, dans un faubourg de charme, constitué de venelles et de pierres anciennes
Dernières opportunités ! Travaux en cours – Livraison 2026
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Un duplex à prix maitrisé et une maison T4
Quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques.
Proche de tous les services, transports en commun commodités et infrastructures scolaires.
Le projet Ilot Sémard, programme d’habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d’activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes.
Un quartier riche d’histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d’espaces verts et de pierres anciennes.
La situation géographique de L’îlot Sémard , en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif.
On y retrouve :
Chacun dispose d’espaces privatifs mais surtout d’un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage !
L’ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants.
La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu’on s’y sente parfaitement bien.
L’esprit des courées d’autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois.
La situation géographique de L’îlot Semard , en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif.
« Avec l’îlot Sémard, Rezé détient encore quelques trésors dans son patrimoine foncier et immobilier. C’est dans ses cours abritées des bruits de la ville que se développe un projet de 23 logements et de locaux d’activité.Le processus est issu d’une démarche participative. Sur la base de nos propositions, nous avons fait évoluer le projet pour aboutir à un mélange de construction neuve et de bâti rénové.Avec les futurs habitants, nous avons défini les priorités et les grands marqueurs identitaires de leur futur lieu de vie. Ainsi,les murs de schiste seront réemployés, l’équilibre plein-vide et la logique de courée traversante respectés. L’aspect hydrologique fait aussi l’objet d’une grande attention et les puits existants seront préservés et restaurés.Les constructions font majoritairement appel au bois (ossature,revêtements). »
Pierre-Yves Bossé
Atelier Cartouche
Plaquette de présentation
Le programme en vidéo
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