44210 - Pornic, La Ria
Pays de la Loire - Loire-Atlantique (44)
LANCEMENT COMMERCIAL EXCEPTIONNEL
Villa Floria à Pornic : 20 appartements T2 & T3 en BRS (Bail Réel Solidaire)
Devenez propriétaire de votre résidence principale au cœur de La Ria
La douceur de vivre à la mer
Villa Floria bénéficie d’une situation idéale à Pornic au cœur de La Ria, un poumon vert de 13 hectares, véritable trait d’union entre terre et mer. Bénéficiez d’une situation privilégiée pour tout faire à pied ! À proximité immédiate, retrouvez facilement l’ensemble des commodités, les écoles et le collège, le parc de La Ria, le casino et les restaurants du Port qui animeront votre quotidien. Les commerces de proximité et les grandes surfaces sont tout proches, facilitant votre quotidien.
– Environnement calme
– Surfaces extérieures généreuses
– 35 places de stationnement (2 parkings pour les T3)
– Local vélo
– Faïences toute hauteur dans les espaces de douche ou baignoire
– Proximité du centre-ville à pied ou en vélo
– Vues dégagées sur la Ria
Pornic, c’est une promesse, celle de goûter les joies de l’océan toute l’année !
Pornic, avec son château médiéval surplombant le vieux port, son port de plaisance, ces nombreuses animations, sa Thalasso ou son Golf offre un cadre de vie exceptionnel.
Profitez des 14 kilomètres de côte préservée et des douze plages de sable fin qui s’offrent à vous. Que vous soyez amateur de sports nautiques ou simple contemplateur, vivez l’énergie de l’océan en toute saison !
Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire
Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d’accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d’un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L’Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain.
– Vous devenez propriétaire du logement (murs) uniquement.
– L’intérêt est d’économiser sur le coût du terrain en versant à l’OFS une redevance mensuelle pour son occupation, et de profiter d’avantages fiscaux (TVA réduite, PTZ…).
– Vous bénéficiez d’un logement moins cher que le prix du marché.
AVANTAGES FISCAUX
– TVA réduite : les logements neufs sous BRS bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, ce qui représente une économie substantielle sur le prix final
Prenez RDV dès aujourd’hui avec nos conseillers au 02 40 22 98 76. Ils vous apporteront toutes les informations sur ce dispositif et la résidence Villa Floria.
Devenez propriétaire de votre Résidence principale avec le Bail Réel Solidaire
Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d’accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d’un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L’Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain.Vous devenez propriétaire du logement (murs) uniquement. L’intérêt est d’économiser sur le coût du terrain en versant à l’OFS une redevance mensuelle pour son occupation, et de profiter d’avantages fiscaux (TVA réduite, PTZ…). Vous bénéficiez d’un logement moins cher que le prix du marché.
AVANTAGES FISCAUX
TVA réduite : les logements neufs sous BRS bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, ce qui représente une économie substantielle sur le prix final
Exonération de la taxe foncière : une exonération totale ou partielle de la taxe foncière est appliquée pendant les premières années (jusqu’à 15 ou 20 ans)
Pornic, c’est une promesse, celle de goûter les joies de l’océan toute l’année !
Pornic, avec son château médiéval surplombant le vieux port, son port de plaisance, ces nombreuses animations, sa Thalasso ou son Golf offre un cadre de vie exceptionnel.
Profitez des 14 kilomètres de côte préservée et des douze plages de sable fin qui s’offrent à vous. Que vous soyez amateur de sports nautiques ou simple contemplateur, vivez l’énergie de l’océan en toute saison !
Vos déplacements en toute tranquillité
À proximité immédiate, retrouvez facilement l’ensemble des commodités, les écoles et le collège, le parc de La Ria, le casino et les restaurants du Port qui animeront votre quotidien. Les commerces de proximité et les grandes surfaces sont tout proches, facilitant votre quotidien.
Envie d’explorer les alentours ? En quelques minutes seulement accédez au centre ville de Pornic.
Pour une escapade balnéaire, les plages de sable fin de la Côte de Jade sont à portée de main.
En 30 minutes, rejoignez la dynamique cité de Saint-Nazaire et son bassin d’emploi.
Pour les amateurs de grande ville, Nantes n’est qu’à 45 minutes.
Ce site exceptionnel nous a conduit à beaucoup d’humilité pour poser ces quatre résidences sur la prairie en préservant la qualité de cette place privilégiée au bord de l’eau.
La présence du végétal, les bonnes orientations pour chacun des logements, la vision des berges dès l’arrivée sur le site et la qualité environnementale ont été nos repères constants pendant la phase de conception.
Proposer des logements vertueux, respectant la nouvelle réglementation énergétique en vigueur (RE2020) et être généreux pour le dessin de chaque appartement étaient deux critères essentiels à respecter pour ce lieu si particulier.
Il en résulte une expression architecturale forte avec la présence très marquée de matériaux naturels tels le bois ou la terre cuite, ainsi que des espaces de vie extérieurs très amples pour chacun des logements (balcons, loggias, terrasses).
Nul doute que cette adresse si marquée par la présence de l’eau et à portée de cœur de ville par le cheminement direct à pied ou à vélo, deviendra un lieu de qualité de vie.
Yves Perouze – agence d’architecture IP3
Plaquette de présentation
